Identificadores
Referencia catastral formato
Genera referencias catastrales ficticias y valida el formato alfanumérico de 20 caracteres.
Referencia catastral
Q2XR900PMHYCEE2RCF0J
- Formato general: 20 caracteres alfanuméricos.
- No comprueba existencia en Catastro.
Datos ficticios para pruebas. No uses esta herramienta para suplantar identidades, documentos o cuentas reales.
Veinte caracteres que localizan un inmueble
La referencia catastral identifica una finca de forma única en toda España, y lo hace por posición: los primeros catorce caracteres sitúan la parcela, los cuatro siguientes distinguen el inmueble dentro de ella y los dos últimos son de control.
Un piso y el trastero del mismo edificio comparten los catorce primeros y se diferencian en los cuatro siguientes. Es la razón de que dos referencias del mismo bloque se parezcan tantísimo.
Aquí solo comprobamos la forma
Validamos que haya veinte caracteres alfanuméricos, que es lo que se puede comprobar sin conexión. Saber si esa finca existe requiere consultar la Sede Electrónica del Catastro, que sí es pública y gratuita.
Si estás construyendo un formulario inmobiliario, el orden sensato es filtrar aquí lo que está claramente mal escrito y reservar la consulta oficial para lo que pasa el primer filtro.
Un dato que aparece en todas partes
La referencia catastral figura en el recibo del IBI, en las escrituras, en los contratos de alquiler y en cualquier expediente de vivienda. Es habitual capturarla en aplicaciones inmobiliarias, y también es habitual copiarla mal, porque son veinte caracteres sin ninguna separación visual.
Preguntas frecuentes
¿Dónde encuentro la referencia catastral real de un inmueble?
En el recibo del IBI la llevas impresa, y en la escritura también. Si no tienes ninguno de los dos papeles a mano, entra en la Sede Electrónica del Catastro y búscala por dirección o pinchando sobre el mapa. Para los datos no protegidos ni siquiera hace falta identificarse.
¿Qué estructura tienen los veinte caracteres?
En suelo urbano, los catorce primeros sitúan la parcela junto con su hoja de plano, los cuatro siguientes distinguen tu inmueble dentro del edificio y los dos últimos son de control. Lo que comprobamos en esta página es la longitud y el alfabeto, no esos dos caracteres finales.
¿Las referencias generadas existen en el Catastro?
Prácticamente seguro que no. Encadenamos veinte caracteres al azar dentro del alfabeto permitido y no tocamos ninguna base de datos, así que lo que sale tiene la forma correcta y poco más. Puesto en una consulta oficial no devolvería ningún inmueble, y presentado en un expediente sería un dato falso.