Calculadora de hipoteca mixta

Los primeros años son ciertos, el resto es una apuesta

Una hipoteca mixta fija el tipo durante un tramo inicial y después pasa a euríbor más diferencial. La parte fija se puede calcular; la variable depende de dónde esté el euríbor dentro de diez años, y eso no lo sabe nadie. Haz la simulación dos veces, con un euríbor alto y con uno bajo: si la cuota del escenario malo no te cabe, la hipoteca no te cabe.

Fijo primero, variable después

• Simular una oferta de hipoteca mixta con sus años de tipo fijo y su diferencial.
• Ver cómo cambia la cuota al pasar del tramo fijo al variable con distintos escenarios de euríbor.
• Comparar una mixta contra una fija con el mismo capital y plazo antes de firmar.

El tramo variable es una apuesta

El tramo variable se calcula con el euríbor que introduzcas, que es una hipótesis: el valor real se revisará periódicamente durante años y nadie puede predecirlo. Usa varios escenarios y trata los resultados como horquilla, no como promesa.